Rescisión unilateral del contrato filipinas
A menudo veremos un contrato de arrendamiento comercial que establece un derecho de rescisión para una sola de las partes del contrato y esto nos lleva a preguntarnos: «¿es realmente un contrato si una de las partes puede abandonarlo en cualquier momento?» Dicho de otro modo, ¿cuándo un derecho de rescisión unilateral hará que un contrato de arrendamiento sea ilusorio, de modo que no sea realmente un contrato exigible? La respuesta corta es que los derechos de rescisión unilateral sin ninguna limitación o condición hacen que un contrato sea ilusorio y que cualquiera de las partes pueda rescindirlo. Sin embargo, si el contrato establece unas limitaciones mínimas a la rescisión unilateral, aunque no sean rigurosas ni gravosas, el contrato no es ilusorio y se mantendrá.
El Segundo DCA se pronunció sobre la aplicabilidad de una cláusula de rescisión unilateral sin condiciones previas en el contexto comercial en Pick Kwik Food Stores, Inc. v. Tenser, 407 So.2d 216 (2nd DCA 1981). En Tenser, el Tribunal revisó si un contrato bilateral que es rescindible a voluntad por una de las partes sin ninguna condición o limitación es inaplicable debido a la falta de reciprocidad de la obligación. En Tenser, un inquilino alquiló una gasolinera al propietario. El contrato permitía al arrendatario instalar el equipo necesario y exigía su mantenimiento. Los beneficios netos de la gasolinera debían repartirse a partes iguales. El contrato permitía al inquilino rescindir el contrato en cualquier momento y retirar el equipo en cualquier momento. El Tribunal sostuvo que «un contrato bilateral rescindible por voluntad de una de las partes no es vinculante, y puede ser rescindido por cualquiera de ellas sin responsabilidad por el pago de daños y perjuicios que representen el lucro cesante anticipado por la otra. Esta regla se expresa a veces como el requisito de que debe haber reciprocidad de obligaciones con respecto a los contratos que se ejecuten en el futuro.» Por lo tanto, el contrato era nulo por falta de contraprestación, ya que una de las partes podía rescindirlo en cualquier momento y por cualquier motivo.
¿Qué es la rescisión unilateral?
En un contrato de larga duración, ¿se puede aumentar repentinamente el precio en una cantidad importante? ¿Pueden modificarse las condiciones de un contrato de duración determinada? Si se bajan los impuestos y las tasas, ¿deben bajarse también los precios?
Cuando una empresa y un consumidor celebran un contrato, éste es mutuamente vinculante. Ambas partes deben cumplir las obligaciones del contrato. Ninguna de las partes puede modificar el contrato unilateralmente, salvo en casos excepcionales. Por regla general, los cambios deben ser aprobados por ambas partes.
Por lo general, una empresa no tiene derecho a cambiar las condiciones del contrato de forma unilateral. Esto también se aplica al precio, que es una cláusula del contrato. Los motivos por los que una empresa puede modificar un contrato y las condiciones que pueden utilizarse para ello dependen del tipo de contrato. Los contratos que son válidos hasta nuevo aviso y otros contratos de larga duración están sujetos a normas que difieren en algunos aspectos de las que se aplican a los contratos únicos o de duración determinada. También influye el hecho de que el contrato se refiera a un pedido o a un acuerdo de caja.
Rescisión unilateral del contrato sin causa
Rescindir un contrato significa ponerle fin antes de que las partes lo hayan cumplido en su totalidad. En otras palabras, antes de que las partes cumplan con todas sus respectivas obligaciones exigidas por el contrato, su deber de cumplirlas deja de existir.
En general, el efecto de la rescisión de un contrato es liberar a las partes de sus obligaciones no cumplidas en virtud del contrato. Sin embargo, la rescisión no afecta a las responsabilidades de las partes por los incumplimientos del contrato ocurridos antes de la rescisión. Y, a pesar del hecho de que las obligaciones futuras para cumplir con los términos del contrato se han extinguido, en su caso, las partes siguen teniendo derecho a presentar reclamaciones por daños y perjuicios en virtud del derecho común y según lo dispuesto por las disposiciones de terminación que puedan estar contenidas en el contrato.
Los términos del propio contrato a veces identifican las condiciones bajo las cuales una parte puede ser encontrada en incumplimiento material o condiciones bajo las cuales una parte puede terminar por conveniencia. La notificación y el cumplimiento de otros requisitos de procedimiento necesarios para la rescisión según los términos del contrato deben seguirse con exactitud. De lo contrario, la rescisión podría no estar autorizada por el contrato y, por tanto, ser una rescisión ilícita.
Muestra de rescisión unilateral del contrato
(c) Si la prestación se ha ofrecido con retraso o no se ajusta al contrato, la parte perjudicada perderá su derecho a resolver el contrato a menos que lo notifique a la otra parte dentro de un plazo razonable después de que haya tenido o debiera haber tenido conocimiento de la oferta o de la prestación no conforme.
(e) A la terminación del contrato, cualquiera de las partes podrá reclamar la restitución de lo que haya suministrado, siempre que dicha parte haga simultáneamente la restitución de lo que haya recibido. Si la restitución en especie no es posible o apropiada, debe hacerse una compensación en dinero siempre que sea razonable. Sin embargo, si la ejecución del contrato se ha prolongado durante un período de tiempo y el contrato es divisible, dicha restitución sólo puede reclamarse por el período posterior a la terminación.
1. Incumplimiento del contratoContrato de trabajoDañosDentro del plazo de arrendamiento, si la totalidad o parte de la Casa se daña por cualquier causa de fuerza mayor o cualquier circunstancia ajena a la voluntad de la Parte A, que imposibilite el uso de la Casa, la Parte A, dentro de los 60 días siguientes a que se produzca el citado daño, tendrá derecho a optar por